行業新聞
和園二期（一期）驗收報告
開元盛世·和園項目二期（一期）
竣工環境保護驗收監測報告表
建設單位：泰安泰山城市發展置業有限公司
編制單位：泰安環匯環?？萍加邢薰?br />
2018年12月
建設單位法人代表：李安東（簽字）
編制單位法人代表：盧云 （簽字）
項 目 負 責 人：
報 告 編 寫 人：
編制單位法人代表：盧云 （簽字）
項 目 負 責 人：
報 告 編 寫 人：
| 建設單位 泰安泰山城市發展置業有限公司 | 編制單位 泰安環匯環?？萍加邢薰?/u> |
| 電話: 15966030683 | 電話: 18953869056 |
| 郵編: 271000 | 郵編: 271038 |
| 地址：泰安市岱岳區靈山大街西首城市發展投融資管理中心辦公樓西側 | 地址：山東省泰安市岱岳區（泰安光 彩大市場二區17#9號3層） |
表一
表二
| 建設項目名稱 | 開元盛世·和園項目二期（一期） | ||||
| 建設單位名稱 | 泰安泰山城市發展置業有限公司 | ||||
| 建設項目性質 | √新建 改擴建 技改 遷建 | ||||
| 建設地點 | 泰安市岱岳區粥店辦事處原上旺村 | ||||
| 主要產品名稱 | 7棟4層住宅樓，4棟8層住宅樓，3棟10層住宅樓，1棟11層住宅樓，3棟23層住宅樓，1棟32層住宅樓，13棟33層住宅樓，2棟商業樓和幼兒園 | ||||
| 設計生產能力 | 規劃總用地面積130935.67平方米（196.4畝），總建筑面積426080.65平方米，其中：地上建筑面積339082.88平方米；多層半地下儲藏建筑面積2699.72平方米，地下總建筑面積84297.96平方米（地下車庫）。地上建筑包括住宅建筑面積323110.24平方米（7棟4層住宅樓，4棟8層住宅樓，3棟10層住宅樓，1棟11層住宅樓，3棟23層住宅樓，1棟32層住宅樓，13棟33層住宅樓）；商業建筑面積6817.12平方米（2棟商業樓）；公建配套設施建筑面積2573.52平方米（物業辦公樓、水泵房、警衛室、燃氣調壓站以及換熱站），幼兒園建筑面積6582平方米。 | ||||
| 實際生產能力 | 本項目實際總用地面積128332.67平方米（192.5畝），總建筑面積419428.65平方米，其中：地上建筑面積332430.88平方米；多層半地下儲藏建筑面積2699.72平方米，地下總建筑面積84297.96平方米（地下車庫）。地上建筑包括住宅建筑面積323110.24平方米（7棟4層住宅樓，4棟8層住宅樓，3棟10層住宅樓，1棟11層住宅樓，3棟23層住宅樓，1棟32層住宅樓，13棟33層住宅樓）；商業建筑面積6817.12平方米（2棟商業樓）；公建配套設施建筑面積2503.52平方米（物業辦公樓、水泵房、警衛室、燃氣調壓站以及換熱站）。垃圾中轉站、幼兒園及社區衛生服務站不在本次驗收范圍內。 | ||||
| 建設項目環評時間 | 2016年3月 | 開工建設時間 | 2016年5月 | ||
| 調試時間 | 2018年11月 | 驗收現場監測時間 | 2018年11月 | ||
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環評報告表 審批部門 |
泰安市環境保護局 |
環評報告表 編制單位 |
山東省煤田地質規劃勘察研究院 | ||
| 環保設施設計單位 | 上海聯創設計院 | 環保設施施工單位 | 泰安普惠建工有限公司、山東一建建設有限公司、山東宇恒市政園林工程有限公司 | ||
| 投資總概算 | 152381萬元 | 環保投資總概算 | 1371萬元 | 比例 | 0.9% |
| 實際總概算 | 150000萬元 | 環保投資 | 1200萬元 | 比例 | 0.8% |
| 驗收監測依據 |
1、中華人民共和國國務院第682號令國務院關于修改《建設項目環境保護管理條例》的決定（2017.07.16）； 2、國家環境保護部《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》（國環規環評(2017)4號）（2017.11.20）； 3、國家環境保護部《建設項目竣工環境保護驗收技術指南污染影響類》(公告2018年第9號)（2018.05.15）； 4、《關于印發環評管理中部分行業建設項目重大變動清單的通知》（環辦〔2015〕52號）（2015.06.04）； 5、《關于印發制漿造紙等十四個行業建設項目重大變動清單的通知》環辦環評[2018]6號（2018.01.29）； 6、《關于進一步加強建設項目竣工環境保護驗收管理的通知》（泰環函[2018]5號，2018.1.15）； 7、《關于進一步加強建設項目竣工環境保護驗收管理的補充通知》（泰環函[2018]34號，2018.3）； 8、開元盛世·和園項目二期《建設項目環境影響報告表》（2016.3）； 9、泰安市環境保護局泰環審報告表〔2016〕13號《開元盛世·和園項目二期的審批意見》（2016.4.8）； 10、檢測報告（青島京誠檢測科技有限公司；報告編號：QDY18K15804-03）； 11、企業委托合同。 |
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| 驗收監測評價標準、標號、級別、限值 |
1、噪聲： 廠界噪聲執行《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中2類標準（晝間：60dB（A），夜間：50dB（A））； 2、固體廢物： 一般固廢執行《一般工業固體廢物貯存、處置場污染控制標準》(GB 18599-2001)及修改單要求。 |
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表二
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（一）工程背景 泰安泰山城市發展置業有限公司于2016年3月委托山東省煤田地質規劃勘察研究院編制完成《開元盛世·和園項目二期環境影響報告表》；2016年4月8日，泰安市環境保護局對該項目環境影響報告表進行了批復（泰環審報告表〔2016〕13號）。該項目于2016年5月開工建設，2018年11月建設完成。 泰安泰山城市發展置業有限公司于2018年11月21日組織泰安市城市排水管理處進行驗收，于2018年11月22日備案；并于2018年11月23日取得城鎮污水排污許可證（許可證編號：泰排許字第1873號）。 泰安泰山城市發展置業有限公司開發建設的開元盛世·和園二期項目中住宅樓、商業樓、公建及對應的公用工程和環保工程現已建設完成，垃圾中轉站未投運，幼兒園部分未建設完成，衛生服務站未建設。 本次驗收將已建設完成的住宅樓、商業樓、公建及對應的公用工程和環保工程等部分作為開元盛世·和園項目二期（一期）進行驗收，驗收范圍限于7棟4層住宅樓，4棟8層住宅樓，3棟10層住宅樓，1棟11層住宅樓，3棟23層住宅樓，1棟32層住宅樓，13棟33層住宅樓及2棟商業樓，物業辦公樓、水泵房、警衛室、燃氣調壓站及換熱站等；垃圾中轉站、幼兒園、社區衛生服務站不在本次驗收范圍內。企業承諾后續垃圾中轉站、幼兒園、衛生服務站建設完成后進行單獨環保驗收（詳見附件7）。 （二）項目基本情況 項目名稱：開元盛世·和園項目二期（一期） 建設單位：泰安泰山城市發展置業有限公司 建設地點：泰安市岱岳區粥店辦事處原上旺村。 建設性質：新建 環評規劃內容：泰安泰山城市發展置業有限公司擬投資152381萬元（其中環保投資1371萬元）在泰安市岱岳區粥店辦事處原上旺村建設開元盛世·和園項目二期項目。 規劃總用地面積130935.67平方米（196.4畝），總建筑面積426080.65平方米，其中：地上建筑面積339082.88平方米；多層半地下儲藏建筑面積2699.72平方米，地下總建筑面積84297.96平方米（地下車庫）。地上建筑包括住宅建筑面積323110.24平方米（7棟4層住宅樓，4棟8層住宅樓，3棟10層住宅樓，1棟11層住宅樓，3棟23層住宅樓，1棟32層住宅樓，13棟33層住宅樓）；商業建筑面積6817.12平方米（2棟商業樓）；公建配套設施建筑面積2573.52平方米（物業辦公樓、水泵房、警衛室、燃氣調壓站以及換熱站），幼兒園建筑面積6582平方米。共容納3008戶。 實際建設內容：泰安泰山城市發展置業有限公司投資150000萬元（其中環保投資1200萬元）在泰安市岱岳區粥店辦事處原上旺村建設開元盛世·和園項目二期，東至泮河西路，西至學院路，南至和園商業街，北至泮河西路。 項目原規劃不分期建設，實際分期建設，本次驗收將已建設完成的住宅樓、商業樓、公建及對應的公用工程和環保工程等部分作為開元盛世·和園項目二期（一期）進行驗收，驗收范圍限于7棟4層住宅樓，4棟8層住宅樓，3棟10層住宅樓，1棟11層住宅樓，3棟23層住宅樓，1棟32層住宅樓，13棟33層住宅樓及2棟商業樓，物業辦公樓、水泵房、警衛室、燃氣調壓站及換熱站等；幼兒園、社區衛生服務站、垃圾中轉站不在本次驗收范圍內。企業承諾后續垃圾中轉站、幼兒園、衛生服務站建設完成后進行單獨環保驗收（詳見附件7）。 本項目實際總用地面積128332.67平方米（192.5畝），總建筑面積419428.65平方米，其中：地上建筑面積332430.88平方米；多層半地下儲藏建筑面積2699.72平方米，地下總建筑面積84297.96平方米（地下車庫）。地上建筑包括住宅建筑面積323110.24平方米（7棟4層住宅樓，4棟8層住宅樓，3棟10層住宅樓，1棟11層住宅樓，3棟23層住宅樓，1棟32層住宅樓，13棟33層住宅樓）；商業建筑面積6817.12平方米（2棟商業樓）；公建配套設施建筑面積2503.52平方米（物業辦公樓、水泵房、警衛室、燃氣調壓站以及換熱站）。垃圾中轉站、幼兒園及社區衛生服務站不在本次驗收范圍內。 項目于2016年7月18日取得泰安市規劃局建設工程規劃許可證：建字第370900201600220（B-1#、B-2#、B-3#及配套公建）；建字第370900201600221（B-11#、B1-2#及配套公建、B-13#）；建字第370900201600222（B-3#、B-14#、C-3#配套公建）；建字第370900201600223（B-5#、B-6#、B-17#、換熱站）；建字第370900201600224（B-15#、B-16#、B-19#、C-4#配套公建）；建字第370900201600225（B-7#、B-8#、B-18#）；建字第370900201600226（B-9#、B-24#、B-25#及配套公建）；建字第370900201600227（B-30#、B-31#、B-32#）；建字第370900201600228（B-20#、B-21#、B-22#）；建字第370900201600229（B-23#、B-26#、B-27#）；建字第370900201600230（B-28#、B-29#、C-5#幼兒園）；建字第370900201600231（垃圾站、地下車庫），詳見附件4，其中垃圾中轉站、幼兒園及衛生服務站不在本次驗收范圍內。 該項目主要工程內容見表2-2。 表2-2 該項目主要工程內容
該項目位于泰安市岱岳區粥店辦事處原上旺村，周邊環境敏感保護目標詳見表2-3。 表2-3 環境敏感目標
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原輔材料消耗及水平衡： （一）該項目水平衡 1、給水 本項目驗收監測期間只有少量業主裝修，無居民入住，商業樓、物業辦公樓、幼兒園未投入使用，無生活用水的使用。 2、排水 項目實行雨污分流制，雨水經收集后沿雨水管網外排。 生活污水一部分經中水處理回用作為綠化用水，其余部分經化糞池處理后排入市政污水管網，由泰安市第二污水處理廠集中處理。 本項目驗收監測期間住宅樓無居民入住，商業樓、物業辦公樓未投入使用，現無生活污水的產生。 （二）供電 本項目用電由市政電網供給，電力供應充足，用電有保證。電源線引自粥店變電所。 （三）供氣 本項目燃氣由泰安泰山港華燃氣有限公司提供，燃氣調壓站位于10#樓西側15m。 （四）供熱 本項目采用集中供暖，換熱站位于小區西側5#樓北側約15m。 |
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主要工藝流程及產物環節 （一）工藝流程及產污環節圖
圖2-1 工藝流程及產污環節圖 （二）主要污染工序說明 （1）廢水 本項目產生的廢水主要是生活污水，驗收監測期間只有少量業主裝修，無住戶入住，暫無生活污水產生。 （2）廢氣 本項目廢氣主要為居民燃氣廢氣、廚房油煙和汽車尾氣，驗收監測期間只有少量業主裝修，無住戶入住，暫無廢氣產生。 （3）噪聲 本項目噪聲主要為車輛噪聲、水泵噪聲及地下車庫風機噪聲。 （4）固體廢物 本項目產生的固體廢物主要是住宅和商業、辦公等產生的生活垃圾。 項目變更情況及原因： 表2-6 該項目變更情況一覽表
經《國務院關于修改<建設項目環境保護管理條例>的決定》（國務院令[2017]682號），本項目配電室數量、垃圾箱數量、換熱站數量根據項目實際建設情況有所增加，燃氣調壓站位置根據項目實際建設情況有所變動，項目的建設規模、性質、地點、生產工藝、環境保護措施與環評相比基本一致，故本項目無重大變更。 |
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表三
表四
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主要污染源、污染物處理和排放 （一）廢水 本項目驗收監測期間只有少量業主裝修，無居民入住，商業樓、物業辦公樓未投入使用，現無生活污水的產生。 生活污水一部分經中水處理回用作為綠化用水，其余部分經化糞池處理后排入市政污水管網，由泰安市第二污水處理廠集中處理。 中水處理站的處理工藝詳見圖3-1，隔油池與化糞池設置情況詳見表3-1：  圖3-1 中水處理工藝流程 表3-1 隔油池和化糞池設置情況一覽表
本項目廢氣主要為燃氣廢氣、居民廚房油煙和汽車尾氣。 居民廚房采用通風排氣措施，燃氣廢氣、油煙經排風管道于樓頂排放；項目區停車采取地下車庫和地面停車位相結合的方式，地下車庫采取機械排風，汽車尾氣由排氣口排入環境，汽車尾氣無組織排放。 （三）噪聲 本項目噪聲主要為車輛噪聲、水泵噪聲及地下車庫風機噪聲。 本項目采取的噪聲治理措施為：水泵房等公建設施位于地下，采取隔聲、減震措施進行處理；汽車進入項目區后加強管理禁止鳴笛，限制行駛速度；住宅門窗均采用隔熱斷橋鋁中空玻璃窗（詳見附件10），商業樓未規劃餐飲業與娛樂業，晚10點以后不允許進行高噪聲活動加強商業樓噪聲管理，通過距離衰減，加強綠化等有效措施降低本項目對外界環境的影響。 （四）固體廢物 本項目產生的固體廢物主要是住宅和商業、辦公等產生的生活垃圾。 在小區內沿樓座設置帶蓋垃圾箱，設垃圾箱30組，每組3個，分散于項目區內。與住宅樓的距離10 m以上，生活垃圾由住戶袋裝收集后送至住宅樓附近的帶蓋垃圾桶內，每天由環衛部門對住宅樓附近的帶蓋垃圾桶進行清運處理。 |
表四
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建設項目環境影響報告表主要結論及審批部門審批決定： 一、建設項目環境影響報告表主要結論： （一）結論 1、項目概況 開元盛世·和園項目二期規劃總用地面積130935.67平方米(196.4畝)，規劃總建筑面積426080.65平方米，其中：地上建筑面積339082.88平方米，多層半地下儲藏建筑面積2699.72平方米，地下總建筑面積8429796平方米。地上建筑包括住宅建筑面積323110.24平方米，商業建筑面積6817.12平方米，公建配套設施建筑面積2573.52平方米，幼兒園建筑面積6582平方米。容積率2.6，建筑密度30%，綠地率35%，總機動車停車位3204輛，地上321輛，地下2883輛。 2、建設項目環境影響分析 2.1施工期影響分析 2.1.1聲環境影響分析 施工期噪聲對周圍環境影響不大。施工期間建設單位應明確要求施工單位做好噪聲防治工作。施工期間各階段建筑施工廠界噪聲應達到GB12523-2011中的有關要求，減輕對周圍敏感點的影響。 2.1.2水環境影響分析 施工期間，基礎工程、混凝土工程會產生少量灰漿水、沖洗水等建筑廢水，經簡易沉淀池處理后回用。施工期間會產生少量生活污水，經化糞池處理后，排入市政污水管網進入泰安市第二污水處理廠進行處理。施工期廢水對水環境影響較小。 2.1.3固體廢棄物的環境影響分析 施工期的固體廢棄物主要是建筑垃圾，按照環衛部門規定的地點處置，不能隨意拋棄轉移和擴散，運輸采用封閉式廢土運輸車及時清運。 2.1.4空氣環境影響分析 該項目在施工過程中，產生的廢氣主要是施工機械產生的尾氣，裝飾工程使用油漆、涂料產生的廢氣和水泥開包以及土石方裝卸和運輸產生的揚塵。由于項目區周邊存在敏感目標，工程應采取嚴格的防治措施控制揚塵等廢氣的排放。 2.2營運期環境影響分析 2.2.1水環境影響分析擬建項目產生的廢水主要為生活污水及醫療廢水，生活污水的污染因子主要是COD、氨氮，污水產生量為339432m3/a。生活污水一部分經中水處理回用作為綠化用水，其余經化糞池處理后，排入市政污水管網，醫療廢水采用一體化醫療廢水消毒設備，消毒劑為二氧化氯（次氯酸鈉）處理片劑，出水水質在滿足《醫療機構水污染物排放標準》（GB18466-2005）水質要求后排入市政管網進入泰安市第二污水處理廠進行處理。 2.2.2固體廢物環境影響分析 本項目固體廢物主要為住宅和公建產生的生活垃圾。生活垃圾產生量為1791.3t/a，由建設單位委托環衛部門定期清運。生活垃圾應做到垃圾袋裝化、存放封閉化，做到日產日清。衛生站醫療廢物產生量1.82t/a。醫療固廢采用封閉式收集桶收集，并做到防雨防滲，日產日清，委托有醫療廢物處理資質的單位處理。定期噴灑消毒藥水消毒。 2.2.3噪聲環境影響分析 公建噪聲源源強一般為70~90dB(A)左右，均位于地下，在采取隔聲、減振措施后，對聲環境質量影響不大。項目區內汽車噪聲以及道路交通噪聲是本項目的主要污染源。由于車流量小，小區內部汽車噪聲基本不會對居民的生產生活產生較大影響。 2.2.4大氣環境影響分析 主要污染因素為居民和公建及幼兒園燃氣廢氣、廚房油煙廢氣、機動車排放的廢氣， 對環境及居民的影響較小。 2.2.5外環境影響分析 項目周圍以居民小區為主，項目區原有110KV高壓線，目區域內現狀輻射環境指標均不超標，建設單位擬在開工建設前拆除高壓線，項目建成后不再受高壓電線影響。 項目區北側住戶距離泮河西路最近距離為15m，泮河西路不是交通干道，往來車輛主要為小區業主進出車輛，無大型運輸車輛通行，對小區居民影響較小。 項目區位于泰安魯邦大河熱電有限公司正南方向約2450米，不在泰安魯邦大河熱電有限公司的下風向且距離較遠，泰安魯邦大河熱電有限公司污染物能達標排放、對項目區貢獻較小，因此泰安魯邦大河熱電有限公司對本項目影響較小。 3、主要污染防治措施 3.1施工期主要污染防治措施 施工期污染主要為施工揚塵和施工噪聲，建設單位應做好相應的防治工作。施工期污水、固體廢物防治措施請參見“施工期間影響分析”一節。 3.2營運期主要污染防治措施 ●生活污水一部分經過中水處理回用作為綠化用水，剩余部分經化糞池處理后排入市政污水管網，醫療廢水采用一體化醫療廢水消毒設備，消毒劑為二氧化氯（次氯酸鈉）處理片劑，出水水質在滿足《醫療機構水污染物排放標準》(GB18466-2005)水質要求后，全部進入城市污水管網，進入泰安市泰安市第二污水處理廠進行處理?；S池及污水管道必須做好防滲漏工作，并加強日常維護，避免污染地下水。 ●醫療固廢采用封閉式收集桶收集，并做到防雨防滲，日產日清，定期噴灑消毒藥水消毒。衛生服務站建成投入運營前，應與具有醫療廢物處理資質的單位簽訂協議，將醫療廢物委托其處置。 ●加強對小區垃圾站的管理，確保垃圾能日產日清，及時運出。夏季應經常噴灑衛生殺蟲劑，防治蚊繩的孳生，減少疾病發生。 ●應設置集中煙道，使得住宅分戶油煙集中排放，由樓頂排放出去。 ●運營期水泵房等各類設備做好隔聲、減震、消聲等措施。 （二）建議 ●化糞池優先考慮采用玻璃鋼新型化糞池。 ●小區建設建議廣泛采用新技術、新工藝，以利于節能降耗。小區管理機構應加強管理、完善各種規章制度，配備專門的環保人員處理有關環保事務。 ●新增商業如有餐飲及娛樂，需要單獨做環評。 ●加強小區污水處理系統運行管理，確保污水回用設施正常運行。按期對各類設備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏現象。 ●加強綠化，改善環境空氣質量，給居民創造優美舒適的生活環境。 綜上所述，本項目在嚴格執行有關環保法律法規，認真落實本報告提出的各項污染防治措施的前提下，從環境保護的角度該項目是可行的。 二、審批部門審批決定： 泰環審報告表[2016]13號 （一）泰安泰山城市發展置業有限公司開元盛世·和園項目二期為新建項目，位于岱岳區粥店辦事處原上旺村。項目總投資152381萬元，規劃總用地面積130935.67平為米，其中：地上建筑面積339082.88平方米，多層半地下儲藏建筑面積2699.72平方米，地下總建筑面積84297.96平方米。地上建筑包括住宅建筑面積323110.24平方米，商業建筑面積6817.12平方米，公建配套設施建筑面積2573.52平方米，幼兒園建筑面積6582平方米。項目容積率2.6，建筑密度30%，綠地率35%，總機動車停車位3204輛，其中地上321輛，地下2883輛。 項目已經取得岱岳區發改局核準（泰岱發改字[2015]061號）。在全面落實報告表及本批復提出的環境保護措施后，污染物可達標排放。我局同意環境影響報告表中所列建設項目的地點、性質、規模、工藝和擬采取的環境保護措施。 （二）項目設計、建設及運營中應重點做好的工作 1、建設期 （1）要根據《山東省揚塵污染防治管理辦法》（山東省人民政府令第248號）《泰安市揚塵污染防治管理辦法》（泰安市人民政府第167號令）、泰安市建筑工程管理局《關于印發<全市城區房屋建筑工程揚塵治理集中行動實施方案>的通知》（泰建管發[2013]41號）、《泰安市大氣污染防治“藍天工程”三年行動計劃（2013-2015）》（泰政發[2013]41號）等文件要求，與施工單位簽訂施工承發包合同，明確施工單位的揚塵污染防治責任，將揚塵污染防治費用列入工程預算。要建立揚塵污染防治責任制，采取遮蓋、圍擋、密閉、噴灑、沖洗、綠化等防塵措施，保持施工場所和周圍環境的清潔，降低施工揚塵對環境的影響。 （2）要通過合理布置并選用低噪聲施工設備、合理安排施工時段、文明施工等有效措施，確保施工期廠界噪聲達到《建筑施工廠界噪聲限值》(GB12523-2011)標準要求。晝間12:00點至14:00點，晚上22:00點至次日凌晨6:00點期間嚴禁施工。如確需夜間施工的，須向環保部門書面申請并得到批準后方可施工，施工前須公告周圍居民。 （3）施工期建筑垃投須按照《泰安市城市建筑垃圾處置管理辦法》（泰安市人民政府令2013第163號）要求綜合利用或妥善處置。 2、運營期 （1）項目廢水要做到雨污分流、清污分流。項目生活污水部分經中水處理設施處理，達到《城市污水再生利用-城市雜用水水質》（CB/T18920-2002）和《城市污水再生利用—景觀環境用水水質》（GB/T18921-2002）標準后用于小區綠化；其余部分排入化糞池，出水水質達到《污水排入城鎮下水道水質標準》（CJ343-2010）A等級及泰安市第二污水處理廠進水水質要求后，排入泰安市第二污水處理廠深度處理，達到《城鎮污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）中一級A標準排入泮河。項目社區衛生服務站醫療廢水要經一體化醫療廢水消毒設備處理，達到《醫療機構水污染物排放標準》 （GB18466-2005）水質要求后，排入泰安市第二污水處理廠深度處理，達到《城鎮污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）中一級A標準排入泮河。要對各排污管道、化糞池、固體廢物暫存場所等采取防滲措施，防止污染地下水和土壤。 （2）項目區須采用集中供熱供暖，不得設置燃煤（油）鍋爐。地下車庫要按要求設置排風機及排氣筒。要按規定設置居民油煙專用煙道。要加強項目區綠化，降低廢氣排放對周圍環境影響。商業樓如經營餐飲及高噪聲娛樂項目，須單獨進行環境影響評價。 （3）幼兒園廚房須安裝符合要求的油煙凈化設施，油煙排放須達到山東省《飲食業油煙排放標準》（DB37/597-2006）中相關標準要求。 （4）生活垃圾、化糞池底泥由環衛部門統一清運處置，社區衛生服務站醫療廢物要使用封閉式收集桶收集，每天交有資質的單位收集處置。醫療廢物暫存間要達到《醫療廢物管理條例》、《醫療廢物集中處置技術規范》、《危險廢物貯存污染控制標準》（GB18597-2001）及修改單標準要求。幼兒園餐廚垃圾須按照《泰安市餐廚廢棄物管理辦法》(秦安市人民政府令第168號)規定，交有資質的單位進行處置。 （5）要通過采用低噪聲設備，對噪聲源合理布局、降噪處理，泵站、停車場風機置于地下，加強對車輛的管理，限制高噪聲經營項目等措施降低噪聲對周邊環境影響。項目區廠界噪聲須達到《社會生活環境噪聲排放標準》(GB22337-2008)的2類準要求。 （6）要加強環境風險防范，制定應急預案并定期進行演練，要積極做好生態保護工作，加強綠化和增加植被種植面積，防止水土流失。 3、項目建設必須嚴格執行配套的環境保護設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用的“三同時”制度。項目竣工后，你公司須向我局申請該項目竣工環境保護驗收，經驗收合格后方可正式投入生產。 4、若該建設項目的性質、規模、地點，采用的生產工藝或者防治污染的措施等發生重大變動，應按照法律法規的規定，重新履行相關審批手續。若在該項目建設、運行過程中產生不符合已審批的環境形評價文件情形的，你公司應開展環境影響后評價，并報我局審批備。 5、你公司須按規定接受各級環境保護行政主管部門的監督檢查。 2016年4月8日 |
表五
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驗收監測質量保證及質量控制： （一）噪聲監測分析過程中的質量保證和質量控制 1、噪聲監測質量保證按照國家環境保護局發布的《環境監測技術規范》噪聲部分及標準方法有關規定執行。 2、測量儀器和聲校準器在檢定規定的有效期限內使用；測量前后在測量環境中用聲校準器校準測量儀器，示值偏差不大于0.5dB；測量時傳聲器加防風罩。 表5-1 噪聲儀器校驗表
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表六
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驗收監測內容： （一）廢水監測內容 本項目驗收監測期間只有少量業主裝修，無居民入住，商業樓、物業辦公樓未投入使用，現無生活污水的產生。不進行生活污水的采樣及監測。 （二）廢氣監測內容 本項目驗收監測期間只有少量業主裝修，無居民入住，商業樓、物業辦公樓未投入使用，現無廢氣的產生。不進行廢氣的采樣及監測。 （三）噪聲監測內容 廠界噪聲監測點位布設依據廠界環境質量狀況及主要噪聲源分布情況而定。 噪聲監測點位：在項目區東、西、南、北四個方向各布設一個測點進行廠界噪聲監測，共設4個監測點。 監測頻次：2018年11月18日~20日連續監測兩天，晝、夜各監測兩次；噪聲監測布點圖見圖6-1。  圖6-1 噪聲監測布點圖 （▲表示噪聲監測點位） |
表七
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驗收監測期間生產工況記錄： 驗收監測期間居民入住率為0%。 |
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驗收監測結果： （一）噪聲 監測方法：見表7-1。 表7-1 噪聲監測方法一覽表
表7-2 監測期間氣象參數一覽表
表7-3 廠界噪聲監測結果
項目區內燃氣調壓站距西側泰安英雄山初中校區邊界距離為50m，換熱站和中水處理站距西側泰安英雄山初中校區邊界距離為340m，項目區西側邊界晝間噪聲值范圍為52.3~53.6dB（A），夜間噪聲值范圍為40.9~42.7dB（A），綜上，燃氣調壓站、換熱站和中水處理站對西側泰安英雄山初中影響較小。 項目區內換熱站和中水處理站距南側英雄山小學東校校區邊界距離為320m，項目區南側邊界晝間噪聲范圍為54.1~54.9dB（A），夜間噪聲范圍為40.3~41.4dB（A），綜上，換熱站、中水處理站對東側英雄山小學東校影響較小。 |
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表八
表九
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環評批復落實情況： 表8-1 環評批復落實情況一覽表
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表九
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驗收監測結論： 項目原規劃不分期建設，實際分期建設，本次驗收將已建設完成的住宅樓、商業樓、公建及對應的公用工程和環保工程等部分作為開元盛世·和園項目二期（一期）進行驗收，驗收范圍限于7棟4層住宅樓，4棟8層住宅樓，3棟10層住宅樓，1棟11層住宅樓，3棟23層住宅樓，1棟32層住宅樓，13棟33層住宅樓及2棟商業樓，物業辦公樓、水泵房、警衛室、燃氣調壓站及換熱站等；垃圾中轉站、幼兒園、社區衛生服務站不在本次驗收范圍內。企業承諾后續垃圾中轉站、幼兒園、衛生服務站建設完成后進行單獨環保驗收（詳見附件7）。 本項目實際總用地面積128332.67平方米（192.5畝），總建筑面積419428.65平方米，其中：地上建筑面積332430.88平方米；多層半地下儲藏建筑面積2699.72平方米，地下總建筑面積84297.96平方米（地下車庫）。地上建筑包括住宅建筑面積323110.24平方米（7棟4層住宅樓，4棟8層住宅樓，3棟10層住宅樓，1棟11層住宅樓，3棟23層住宅樓，1棟32層住宅樓，13棟33層住宅樓）；商業建筑面積6817.12平方米（2棟商業樓）；公建配套設施建筑面積2503.52平方米（物業辦公樓、水泵房、警衛室、燃氣調壓站以及換熱站）。垃圾中轉站、幼兒園及社區衛生服務站不在本次驗收范圍內。項目實際投資150000萬元，環保投資1200萬元，占總投資的0.8%。 1、廢水： 本項目廢水主要為居民、商業產生的生活污水。經化糞池預處理后，排入市政污水管網，最終進入泰安市第二污水處理廠進行處理。驗收監測期間，本項目只有少數業主正在裝修，均未入住，無廢水產生，未監測。 2、廢氣 本項目廢氣主要為居民燃氣廢氣、廚房油煙和汽車尾氣，驗收監測期間無住戶入住，暫無廢氣產生。 3、噪聲： 噪聲監測結果表明，監測期間，項目各廠界晝間噪聲值范圍為51.7～54.9dB（A），夜間噪聲值范圍為38.9~42.7dB（A），均能夠達到《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中2類標準要求（晝間：60dB（A）；夜間：50dB（A））。 4、固廢 本項目固廢主要為居民生活垃圾、商業生活垃圾等。設垃圾箱30組，每組3個，分別和住宅樓的距離10m以上，生活垃圾由住戶袋裝收集后送至住宅樓附近的帶蓋垃圾桶內，每天由環衛部門對住宅樓附近的帶蓋垃圾桶進行清運處理。 5、生態保護與恢復情況 項目區內綠化注意喬木、灌木、草的種植比例和層次結構，能起到防止水土流失及防塵降噪的作用。目前，綠化面積45827.5m2，綠化面積占該項目總面積的35%。 結論： 根據驗收監測及調查，項目建設過程中嚴格落實了環評及批復中的各項污染防治措施，執行了建設項目環境影響評價制度和“三同時”制度，各污染物均達標排放，生態恢復良好，符合清潔生產的基本原則，環境風險處于可控制水平，具備了建設項目竣工環保驗收條件。 建議： 1.加強項目區綠化，美化項目區環境； 2.加強環保設施的維護，確保污染物長期穩定達標排放； 3.商業樓如經營餐飲及高噪聲娛樂項目，須單獨進行環境影響評價。 |
附圖：
附圖1：項目地理位置圖.................................................................................. 附圖-1
附圖2：項目平面布置圖及監測布點圖.......................................................... 附圖-2
附圖3：項目現場情況圖.................................................................................. 附圖-3
附件：
附件1：環評批復文件...................................................................................... 附件-1
附件2：環評執行標準...................................................................................... 附件-2
附件3：環評報告結論...................................................................................... 附件-3
附件4：項目規劃許可證.................................................................................. 附件-4
附件5：排水許可證.......................................................................................... 附件-5
附件6：環衛部門清運協議.............................................................................. 附件-6
附件7：垃圾中轉站、幼兒園、衛生服務站后續驗收承諾.......................... 附件-7
附件8：項目防滲證明...................................................................................... 附件-8
附件9：施工期環保措施說明.......................................................................... 附件-9
附件10：窗戶證明.......................................................................................... 附件-10
附件11：環境突發事件應急預案.................................................................. 附件-11
附件12：無投訴證明...................................................................................... 附件-12
附件13：檢測報告.......................................................................................... 附件-13
附件14：驗收意見.......................................................................................... 附件-14
附件15：三同時登記表.................................................................................. 附件-15
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