政府采購項目需求方案
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
采購單位：泰安泰山城鄉建設發展有限公司
采購代理機構：山東合信項目管理有限公司
項目名稱：泮河及泰山水系綜合治理工程生態修復（縱五路—長城路段）施工及監理
編制時間：二零一八年六月

一、項目概況及預算情況
本招標項目已由泰岱發改字[2015]059號文批準建設，建設資金來自財政融資資金，項目出資比例為100%，已落實到位。泮河及泰山水系綜合治理工程生態修復（縱五路—長城路段）施工及監理，建設地點：高鐵新區天平湖路北側，長城路西側，泮河南岸。主要包含4棟商業樓、地下車庫、室外配套、綠化、消防及路橋工程，1#、2#樓含有地下車庫。具體工作內容詳見工程量清單。
本項目施工招標控制價為：15316.612359萬元，其中第一標段14627.186038萬元；第二標段689.426321萬元。
本項目監理招標控制價為：171.34萬元。
本項目招標控制價已由泰安市高鐵新區政府投資評審中心審核備案。
二、采購標的具體情況
1.采購內容：泮河及泰山水系綜合治理工程生態修復（縱五路—長城路段）施工及監理，主要包含4棟商業樓、地下車庫、室外配套、綠化、消防及路橋工程，1#、2#樓含有地下車庫。
工程量清單：詳見附件。
本工程施工劃分為二個標段：
第一標段：1#、2#、3#、4#商業樓及地下車庫，除甩項項目（主樓除車庫外瓷磚面層鑲貼及乳膠漆面層甩項、空調及新風系統甩項）以外圖紙范圍內的全部工程內容，室外配套，綠化及路橋工程。1#樓：地上建筑面積9869.03㎡，地下建筑面積3128.94㎡，總建筑面積12997.97㎡；2#樓：地上總建筑面積13150.17㎡，地下建筑面積4772.53㎡，總建筑面積17918.17㎡；3#樓：總建筑面積4942.59㎡；4#樓：總建筑面積2266.03㎡；地下車庫：總建筑面積8677㎡；室外配套及綠化工程：總面積59621.43㎡；(具體內容詳見工程量清單)
第二標段：1#、2#、3#、4#商業樓、地下車庫消防工程；(具體內容詳見工程量清單)
投標人可同時投報一個或二個標段，但只允許中一個標段（項目管理機構可配備同一套項目管理人員，但必須符合項目人員配備最低要求）
本工程監理劃分為一個標段
2.質量標準：
施工第一標段：符合《建筑工程施工質量驗收規范》合格標準。
施工第二標段：工程質量要求符合2015版《建筑設計防火規范》、《火災報警系統施工驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工驗收規范》、《建筑消防設施檢測規程》驗收合格標準，并保證一次性通過消防部門的驗收。
監理：符合《建筑工程施工質量驗收規范》合格標準。
3.評標辦法：
施工第一、二標段：合理低價法
監理：綜合評估法
4.計劃工期：
施工：第一、二標段：150日歷天
監理：150日歷天
注：具體開工日期以發包人的書面通知為準。
5.投標人資格要求
施工：
1、本次施工招標要求第一標段投標申請人須具備房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；具備有效的營業執照、資質證書、安全生產許可證；
本次施工招標要求第二標段投標申請人須具備消防設施工程專業承包二級級以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。具備有效的營業執照、資質證書、安全生產許可證；
2、第一標段投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證B證；第二標段投標人擬派項目經理須具備機電安裝工程專業一級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證B證；擬投入本項目的項目經理須符合《山東省人民政府辦公廳關于進一步加強房屋建筑和市政工程招標投標監督管理的意見》的相關規定；
3、本次招標不接受聯合體投標。
監理：
1、本次監理招標要求投標申請人須具備房屋建筑工程監理甲級資質或監理綜合資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，投標人擬派總監須具備房屋建筑工程專業注冊監理工程師執業資格。
2、本次招標不接受聯合體投標。
6、付款方式：
施工：
第一標段：
一、車庫：本工程無預付款，階段劃分為：
1.完成基礎底板工程付合同價款的15％（扣除全部暫估價后）；
2.主體結構全部完成時付合同價款的25％（扣除全部暫估價后）；
3.內外粉飾及各種管道安裝工程完成時付合同價款的30％（扣除全部暫估價后）；
4.工程竣工并驗收合格付至合同價款的85％；
5.工程結算審計完成后付至定案值的97%；
6.余款作為質保金，質保兩年期滿后無質量問題付質保金的70%；防水部分質保五年期滿后無質量問題付質保金的30%。
二、公建（1#、2#商業樓）：本工程無預付款，階段劃分為：
1.±0.00以上主體框架完成時付合同價款的25%（扣除全部暫估價后）；
2.主體圍護結構全部完成時付至合同價款的40%（扣除全部暫估價后）；
3.內外粉飾及各種管道安裝工程完成時付合同價款的30%（扣除全部暫估價后）；
4.工程竣工并驗收合格付至合同價款的85%；
5.工程結算審計完成后付至定案值的97%；
6.余款作為質保金，質保兩年期滿后無質量問題付質保金的70%；防水部分質保五年期滿后無質量問題付質保金的30%。。
三、公建（3#、4#商業樓）：本工程無預付款，階段劃分為：
1.完成±0.00以下工程時付合同價款的10%（扣除全部暫估價后）；
2.±0.00以上主體框架完成二層時付合同價款的10%（扣除全部暫估價后）；
3.±0.00以上主體框架完成時付合同價款的10%（扣除全部暫估價后）；
4.主體圍護結構全部完成時付至合同價款的50%（扣除全部暫估價后）；
5.內外粉飾及各種管道安裝工程完成時付合同價款的20%（扣除全部暫估價后）；
6.工程竣工并驗收合格付至合同價款的85%；
7.工程結算審計完成后付至定案值的97%；
8.余款作為質保金，質保兩年期滿后無質量問題付質保金的70%；防水部分質保五年期滿后無質量問題付質保金的30%。
四、路橋工程：本工程無預付款，按工程形象進度付款，每次付款憑招標人、監理工程師和審計部門簽字認可的計量支付憑證，支付已完工程量價款的75%（扣除全部材料暫估價后），工程竣工驗收合格交付使用后付至合同總價款的80%（扣除全部材料暫估價后），審計定案后付至審計定案值的97%，余款作為質保金，質保兩年期滿后無質量問題付清。
五、室外工程：按工程形象進度付款，完成總工程量的40%時，經甲方、監理工程師和審計部門確認后付合同價款的30%；完成總工程量80%時，經甲方、監理工程師和審計部門確認后付至合同價款的60%；工程竣工驗收合格后付至合同總價款的80%，審計結算完成后付至定案值的97%，余款作為質保金，質保兩年期滿后無質量問題付清。
第二標段：
本工程無預付款，按形象進度付款，工程施工完成工程量的30%時，付至合同價款的20%，工程施工完成工程量的60%時，付至合同價款的40%，工程施工完成工程量的80%時，付至合同價款的60%，工程竣工并經甲方、乙方、監理、審計單位初步驗收合格同時提交全部竣工驗收資料后付至合同價款的80%，待整體消防系統施工完畢并配合主體施工單位通過消防部門驗收合格并經審計定案后付至審計定案價款的97%，余款作為質保金，質保兩年期滿后無質量問題一個月內無息付清余款（以上款項由招標人支付）。
監理：本工程無預付款，完成總工程量的40%時付合同價款的20%，完成總工程量80%時付至合同價款的50%，工程竣工后付至監理費用的80%，結算審計后付至結算價的95%，余款在缺陷責任期滿后，無質量問題后一次性付清。（監理費的計取以審計定案后的建筑安裝工程費為準）。  
三、論證意見：
經專家一致認定本項目采購需求完整、明確、合規、公正。

序號	專家姓名	專 業	職 稱	備注
1	類雪文	建筑工程	高工
2	顏鋒	工程監理	高工
3	宋洪軍	建筑工程	高工

四、公示時間
本項目采購需求公示期限為3天：自2018年6月28日起，至2018年6月30日止。
五、意見反饋方式
本項目采購需求方案公示期間接受社會公眾及潛在供應商的監督。
請遵循客觀、公正的原則，對本項目需求方案提出意見或者建議，并請于2018年7月1日前將書面意見反饋至采購人或者采購代理機構，采購人或者采購代理機構應當于公示期滿5個工作日內予以處理。
采購人或者采購代理機構未在規定時間內處理或者對處理意見不滿意的，異議供應商可就有關問題通過采購文件向采購人或者采購代理機構提出質疑；質疑未在規定時間內得到答復或者對答復不滿意的，異議供應商可以向采購人同級財政部門提出投訴。
六、項目聯系方式
1.采購單位：泰安泰山城鄉建設發展有限公司
聯系人：張經理
電話（傳真）：0538-8563979
地址：京滬高鐵泰安站新區指揮部
2.采購代理機構：山東合信項目管理有限公司
聯系人：張騰
電話（傳真）：0538-8998175
地址：泰安市長城路81號長城一品商業辦公樓